カルガリーで一人暮らし 家賃$900～

ルームメイトとの暮らしに疲れた、多少お金を払ってでも自分一人でゆっくりしたい…という方はアパートでの一人暮らしとなります。しかしここ最近のオイルバブルによって家賃がが異常に上昇しているため、はっきり言って非現実的なものとなりつつあります。

家賃には基本的に光熱費（電気・水道・ガス）は含まれていますが、場所よって光熱費のいずれかが別途支払いの所もあります。基本的に家賃以外に必要になるのはCATV、インターネット、電話代等です。ほとんどのアパートにはコインランドリーが設置されているので、洗濯は有料コインランドリーを利用することになります。(約$1.5～/回)電気コンロ、オーブン、冷蔵庫は基本的にどこのアパートも備え付けなので、購入する必要はありません。

カルガリーでのアパートの探し方

カルガリーでアパートを探す場合、2 通りあります。人が借りていたのをそのまま引き継ぐか、新たに自分で探すかです。人が借りていたのを引き継ぐ場合、家具等がほとんど揃っているため、出費が少なくすみますが、永遠とそれが繰り返されている部屋だとカーペットや壁が汚ないままだったりもします。そして、自分がそのアパートを引き払うことになった場合、それらの修繕費を負担することとなります。

探し方ですが、住みたい場所が決まっている場合はとにかくその周辺のアパートに「Room for Rent」の看板が出ているかを探します。看板を見つけたら、連絡先に電話してアポを取ります。もしくはインターネット・フリー雑誌（renters)で物件を探して不動産に電話して、部屋の空き状況を確認して、アポを取って部屋を閲覧します。インターネットでの物件探しが主流となっておらず、情報が頻繁に更新されていないため、電話するまでは物件の空き状況はわからないと思って下さい。

カルガリーのアパート探し情報サイト
Homebase.ca
新聞などと同じ並びに置いてある不動産雑誌の創刊元。情報量が豊富です。
Calgary Herald
平日毎朝情報更新。常に最新の物件を探すことが可能。但し、ページ上の情報が限られているので、詳細は電話にて確認する必要あり。
RentFaster.ca
条件検索で物件探しができます。
RentHome.ca
Rent Faster 同様条件検索できますが、掲載物件の情報が古い場合あり。

カナダで外国人が部屋を借りると言うこと
多くの留学生・ワーホリ者は出入りするカナダでも、私たちは外国人に変わりなく、やはり不動産によってはその外国人に部屋を貸すのを渋るところがあります。これは人種差別と言うことではなく、仕方がない、起こりえることだと思います。私は留学生が少ない場所で物件を探したのですが、何件もの不動産に断られましたし、中には非常に不快な思いをさせられた不動産もあります。家主にとっては見ず知らずの人間に部屋を貸すわけであり、それが尚且つ異国の人となれば、貸し渋るのは止むを得ないことだと私は思います。

仮にある留学生・ワーホリ者が部屋をひどく汚したり、支払いが滞ったりすることがあれば、それがその家主にとっての留学生・ワーホリ者のイメージとなり、以後貸すのを渋るきっかけともなります。今後、留学・ワーホリする人たちのためにも部屋を借りた場合は責任を持って、その部屋の管理を行いましょう。

カナダのアパートの間取りの種類
Bachelor, Studio = 1R or 1K or 1DK
部屋の間取りにもよりますが、基本的にキッチン、リビング、ベッドルームが1つになっている、いわゆる日本のワンルームです。広い間取りの場所だと1DKのところもあります。これが家賃が一番安いですが、私の知る限りこの間取りの物件は少ないです。
1Bedroom/2Bedroom =1LDK/2LDK
キッチン・リビングルームとは別にベッドルームがあります。これが一般的な間取りとなります。ベッド数によって家賃も上昇しますが、2Bedroomを二人で住めば、1Bedroomを1人で住むよりも当然安くなります。日本人の間隔からすると非常に広い間取りで優雅な生活ができます。

カナダの賃貸契約について

主に月契約、半年契約、1年契約とあります。ほとんどのアパートが半年契約、ないし1年契約となります。契約した期間は必ず滞在しないとだめということです。契約期間以降は基本的に月契約へと移行します。よって、滞在予定が1年未満なのに1年契約すると違約金などが発生する可能性がありますので、契約する際にはこの賃貸期間をよく確認しましょう。

やむを得ず、契約期間内に退去する場合は、引き継ぐ見つけられれば、その人にその契約を引き継いでもらうことも可能ですが、これは大家の意向次第ですので、契約期間には注意して下さい。

契約期間が長い場合の利点は、その契約期間内は賃上げが発生しないことです。カナダでは賃上げがよくある（土地の値上がりに合わせて）ことですので、注意して下さい。

アパートの賃上げについて
日本では滞在中に家賃が上がるということはあまり耳にしませんが、カナダでは結構普通にあります。アルバータ州の法律では半年に1回の賃上げを認められているため、半年契約でアパートを借りている場合、年に2回賃上げをされる可能性があります。賃上げをする場合は90日前に事前通達することが義務付けられているため、賃上げの通達を受け取った後、その賃上げに不服な場合は、管理会社と交渉するなり、他を探すこととなります。しかし、最近は不動産の方が力が強いため、借主側に交渉の余地はないことが多いです。

2007年5月にアルバータ州の法律が変更し、賃上げは年に1回までとなりました。

カルガリーでの家具探し

一人暮らしを一から始めるとなると家具を揃えなくてはいけないのですが、これが大変だと思います。特に車がないと…。お金がある人はIKEAで好きな家具を揃えると良いでしょう。そうでない人は中古品を揃えることになります。中古品の見つけ方ですが、ダウンタウン内にある大きなアパートだとコインランドリー等にある掲示板に中古品の売出しが出ているので、それをまめにチェックしたり、スーパーや学校の掲示板を見ることとなります。またその他、カナダ人ご用達のクラシファイドがあるので、それを利用すると様々な中古品を見つけることが可能でしょう。

IKEA
オシャレな家具をリーズナブルな価格で買い揃えるならここ！Chinook駅からバス#73(帰り#72)で10分弱と車がない人には不自由な場所にあります。思わず、無駄な買い物をしてしまう魅惑の場所。行くなら車を持っている友人を連れて行きましょう。
Kijiji - Calgary
カナダのクラシファイド。写真掲載の品も多く、掘り出し物が結構あります。連絡はメールか電話です。広告掲載無料です。
Bargain Finder Calgary - Buysell.com
こちらもカナダ人のためのクラシファイド。様々な中古品が一杯です。気になるものがあったら、電話でアポです！
e-maple - クラシファイド
カナダで暮らす日本人のためのクラシファイド。ただ常に物があるわけではないので、マメにチェックする必要があります。

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